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【优帕克观察】房租马上能抵扣个税,等于隐形加工资

2018-11-09

根据新华网最新报道,财政部已经结束了为期两周的关于《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》向社会征求意见(以下简称“暂行办法”)。

根据《暂行办法》规定,今后计算个税应纳税所得额,在5000元基本减除费用扣除和“三险一金”等专项扣除外,还可享受子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人等专项附加扣除。所谓的专项附加扣除是指在已经扣除5000元的基础上再扣除专项附加费,最后的计税基础是扣除上述两项后的收入。

优帕克服务式公寓市场研究中心称,此次政策的出台可以视同间接增加老百姓收入,这是一次中国式的开直升机撒钱政策。对于住房租赁市场的发展具有极大的刺激作用。

“两只脚走路”是当下房地产市场调控的大方向。为了解决国内住房租赁行业发展迟缓的问题,此前已经出台了一系列扶持住房租赁行业发展的政策。这次政策出台可以视为政策红利的延续。

根据《暂行办法》的规定,“纳税人本人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房,而在主要工作城市租赁住房发生的租金支出,根据承租住房所在城市不同可享受每年9600元(每月800元)到1.44万元(每月1200元)的不同标准定额扣除。”

根据此次征求意见搞的市场反馈来看,反馈意见大多集中于一些细则。财政部副部长程丽华介绍说,“围绕征求意见中社会公众对扣除范围、标准、征收管理等方面提出的具体意见,将更好地研究完善办法,让广大人民群众切实享受到改革的红利。”
优帕克服务式公寓市场研究中心指出,从征求意见的反馈情况来看,老百姓最关心的还是政策的具体方案,自身能够获得多少实惠。这也从侧面说明了这项政策深受大众喜爱,也印证了政策切中问题要害。

根据此前财政部发布的信息,此次个税改革将于2019年1月1日正式生效,这也意味着明年起,住房租赁市场需求端将会出现回暖。实际上,根据试行方案,今年国庆后开始,个税起征点上调已经开始落实,老百姓最基本的收入都多多少少得到了一些提升。

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