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【优帕克公寓】“一带一路”扬帆远航 优帕克标准激活迪拜

2018-07-25

2000多年前,西汉张骞出使西域,开辟了连接中亚的商道——“丝绸之路”。1300多年前,丝绸之路在唐朝发展至历史鼎盛。唐玄宗李隆基时期,从西安至欧罗巴大陆,无人不知,无人不晓东有个王国叫“中国”。当时的盛景可用“四海朝拜,八方来贺”来形容。

 

如今,中国准备再一次把丝绸之路推向新的历史高峰。7月9日,国家主席习近平发表署名文章《携手前行,共创未来》称,“共建‘一带一路’植根于古丝绸之路的历史土壤,顺应阿拉伯国家推进经济多元化和工业化的发展需求。我期待通过这次访问,同阿联酋领导人一道描绘合作蓝图,释放合作潜力,为中阿关系提挡加速,打造中阿共建‘一带一路’命运共同体,更好造福两国人民。”



“优帕克”运营标准激活迪拜

随着“一带一路”倡议的践行,中国的大门正在“越开越大”。作为国内首家出海运营的高端服务式公寓品牌——优帕克服务式公寓表示,“一带一路”政策将惠及各行各业,同时也给我们公寓运营领域带来新机遇与新挑战。

习近平在署名文章中提出中国的愿景,希望与阿联酋“做真诚互信的战略伙伴”、“做共赢共享的合作伙伴”、“做互学互鉴的交往伙伴”、“做实践先行的创新伙伴”。

阿联酋这个地处波斯湾门径的国家只有8.36万平方公里的国土,但其人均GDP却高达6.8万美元,是中国的8倍之多。近年来,迪拜已成为房地产开发与投资的新兴市场。由于地理位置优越吸引全球顶级公司纷纷入驻,精英荟萃令房产租售市场异常活跃。

搭着“一带一路”的顺风车,今年5月,优帕克服务式公寓牵手迪拜皇家珍珠兰博基尼项目的整体运营,成为首家出海运营国际公寓项目的中资公司。

在住房租赁领域,相较国内2%—3%的租房投资收益率,迪拜市场收益空间更为客观。迪拜豪华别墅的租金收益率可达5%—6%,而公寓更可获得8%—10%的收益。再加上迪拜的房产增值速度及国际级别的资产管理和运营方加持,预期收益更是可观。

 


对于国内住房租赁行业从业者而言,“一带一路”带来了历史机遇。优帕克服务式公寓认为,以往各个企业都把目光聚焦于国内,尤其是公寓运营行业。这很大程度上是由于在政策的开放程度、海外市场的运营规则以及对标人群的判断等方面,还存在着很多的“不确定性”。如今,在“一带一路”政策的指引下,我们认为沿线市场的潜力将被“中国”公寓运营标准激活,国内公寓运营市场将从存量博弈再次回归开拓增量市场。

同时,优帕克服务式公寓也指出,出海运营,将面对国际市场的竞争,更为也激烈,国内企业能否克服水土不服问题将成为企业能否实现自我升级的关键。竞争的核心还是对于公寓运营的深刻积淀与理解。”

今年是“一带一路”倡议提出5周年。5年来,“一带一路”政策已经为中国经济发展创造了新的动能,中国经济正处于转型升级之际,新旧动能切换意味着整个经济格局的变化。在下一个5年,随着开放力度的加大,开放步伐的加快,将惠及更多的中国企业。

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